房地產(chǎn)行業(yè)前景分析

　　有消息稱，房貸抵扣個稅方案或?qū)⑻崆俺雠_，并且全國都有份。哇，真是令人振奮的消息，可是……怎么感覺這新聞之前我看過呢。是的，這不是一條新鮮的新聞，幾乎每過一段時間都要出來刷一下屏，找一下自己的存在感。然而，這一次，是來真的哦。目前，在三亞舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康說：個人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間。中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣。

　　這個發(fā)言讓大家都興奮了，許多人已經(jīng)開始打起了手中的金算盤，以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息；假設(shè)購房者月工資為1.5萬元，此前應(yīng)交個稅為1284元，而一旦新政實施，房貸利息扣除之后再交個稅，則只需要交321元，相當(dāng)于每月多了963元的收入。哎呦，這可不少呢，能吃好幾頓肉了呢。但是呢，首先到底何時出臺還是個未知數(shù)，其次，具體的算法還沒有出來，是否真的這么簡單直接粗暴還有待觀望哦。

　　7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中上漲的城市有55個，二線城市合肥、廈門、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲，北上廣深四個一線城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。再加上地王頻現(xiàn)，樓市乍看之下，一片火熱，但是專家卻出來說話了，地產(chǎn)專家　表示：對于開發(fā)商來說，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高?！毙袠I(yè)，不拿地等死，拿了地拖死，每一個地王都產(chǎn)生于戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的開發(fā)商群體中，拼的還是希望達(dá)摩克利斯之劍別落在自己頭上。

　　小編把這條新聞來回看了好多遍，得出了一個繞口令似的結(jié)論：不拿地就沒有可開發(fā)資源，拿地當(dāng)?shù)赝跤峙略沂掷?，而地價不停飆漲又導(dǎo)致房價飛揚，房價漲購房人手中錢又不夠，買房的人數(shù)量變少又讓去庫存成問題……

　　到底誰會是接盤俠呢？不過看接下來這條新聞，這場接力賽并不會那么快有結(jié)果。

　　2016年《財富》雜志世界500強企業(yè)名單出爐。中國上榜企業(yè)數(shù)量達(dá)110家，其中新上榜企業(yè)13家，其中有 3家為房地產(chǎn)巨頭，分別是萬達(dá)、萬科、恒大。萬科去年實現(xiàn)營收為1956億元，同比增長三成，排名全球第356位。近幾年來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場行情日漸高漲，畢竟　　在2009年的時候，萬科的營收僅488.8億元。但是明年萬科還能不能上榜呢？嘿嘿嘿，你猜呢？？

　　榜單上的其他二位，去年大連萬達(dá)集團(tuán)實現(xiàn)273.8億美元，凈利潤為24.3億美元，排名第385位；恒大集團(tuán)也憑借2015年211.8億美元營業(yè)收入擠進(jìn)榜單，排名全球第496位?？磥黼m然專家在替他們擔(dān)心，他們自己發(fā)展的倒是風(fēng)生水起哦。來源：鳳凰房產(chǎn)