司法鑒定是我國民事訴訟中，常見的一種司法手段。通過司法鑒定獲得的結果往往更具有法律效力。我們在生活中或者新聞上，都聽到有關因工程質量問題而引發的糾紛。在雙方進行協調和解決時，需要對質量的好壞的各方面進行司法鑒定。

建設工程質量司法鑒定案由類型

一般在建設工程質量的司法鑒定里，案由可大致分為這四類，施工質量鑒定、成品質量鑒定、環境變化對監控房屋的損害鑒定、工程事故鑒定。

1、施工質量鑒定

施工質量鑒定通常都是建設單位和施工單位之間。建設方發現或者懷疑施工質量問題，如監理或甲方的技術負責人在施工過程或竣工驗收時，或者是其他工程糾紛中發現的施工質量問題。

2、成品質量鑒定

在建設方已經交成品，而后期建筑使用者發現的房屋建筑質量問題，通常是開發商與住房購買者之間的民事糾紛。隨著居民的維權意識越來越強，加上開發商對房屋質量把關不嚴，成品質量鑒定一直在增加。住戶多是發現施工質量方面的，尤其外觀質量，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量還與勘察設計質量有關。

3、環境變化對臨近房屋的損害鑒定

這一類通常是城市密集區的地下水抽取、地鐵施工、基坑開挖、采礦等引起的地面沉降對臨近建筑產生不利影響。屬住戶與施工單位之間的糾紛。

4、工程事故鑒定

發生重大工程質量事故時，為了認定責任從而做相關的事故鑒定。其中并不單純是技術鑒定，還涉及政策法規和管理等方面。

在實際生活中，施工和成品質量的鑒定兩者最常見。

司法鑒定是常用的司法手段，工程質量在進行司法鑒定時，就是要通過專業的鑒定結果，明確各方的責任，方便后續處理。相關比較重要的事故，如果經鑒定后，所涉及的人員有可能是會受到刑事處罰的。